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【揭秘】今早天玺尊城业主拉横幅,办不到房产证的原因出来了!

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昨(22)日,接到网友爆料:

天玺尊城的业主去找开发商协商房产证事情,开发商对此给出的回复是政府没有审批下来,双方协商未果。

今(23)早,该楼盘的业主聚集在天玺尊城的售楼部,拉上横幅,希望开发商能对房产证一事做出解释。事情发生之后,民警抵达现场建议业主去找信访办。

下午业主们就此事进行了信访,信访的结果是在上传资料等通知。
为此,我们联系到了相关负责人,对方表示:

天玺尊城的土地是综合用土,现在就是需要确认它的用途,公司还在准备资料。房地产向我们报告过,我们叫他们完善一些资料,目前为止还没有向我们提供。资料提交好经过复核,就可以通过了,目前还在走程序。

那么,究竟是哪些原因导致为何买房多年而迟迟拿不到房产证?

开发商原因
1.开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”,即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。
2.开发商虽已取得五证,但私自更改了房屋的使用性质。例如,房管部门批准的是住宅楼,而开发商却当作商业楼销售,去办理产权证书的时候,当然是办不下商业楼的产权证书了。
3.开发商取得五证,并已取得大产权证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。
购房者自身原因
1.购房者没有交足应付的房价款,开发商就不会去办理过户手续,购房者也就办不下产权证书了。
2.购房者没有及时提供应交的文件材料
在此提醒广大业主,有些开放商在没有取得相关许可证和手续的情况下就开始施工建设和销售房屋,这种楼盘很容易导致业主的产权证无法办理,所以在购房的时候,业主需要多了解开发商是否证件、手续齐全,在签订买卖合同时对于交房日期、产权证等规定要仔细留意。