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【无奈】南部一市民在博园世家买房多年,房产证迟迟拿不到!

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今(10)日,接到网友爆料:

自己是博园世家的业主,博园世家5栋6栋买房时是现成房交易,说好19年底开始办房产证,但至今未接到售楼部电话通知办理。电话咨询了无数次,都说要办了,快了,我从19年8、9月份就在咨询房产证的事情,至今快一年了,仍然杳无音讯。我们老百姓好不容易凑钱买的房子,办不到房产证让人难以接受。



针对上述网友所提出的问题,我们联系到了博园世家售楼部,对方表示:

本来就是交房两年内办理,不可能办不下来呀。现在正在完善当中,具体要完善什么我们售楼部也不知道,但是老板说的争取在今年年底之前办到房产证。

为此,我们也联系到了不动产登记处询问,对方回复:

博园世家是永和家园开发商开发的第二期,总共只有4栋没有5、6栋,永和家园倒是有5、6栋是可以办的。因为可能不是以栋来分别的,所以建议业主先弄清楚自己家的所在小区。

那么,究竟是哪些原因导致为何买房多年而迟迟拿不到房产证?
开发商原因:
1.开发商在销售楼房的时候根本就没有取得完整的“五证”,即国有土地使用证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、建设用地规划许可证和商品房销售许可证。如果该五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。
2.开发商虽已取得五证,但私自更改了房屋的使用性质。例如,房管部门批准的是住宅楼,而开发商却当作商业楼销售,去办理产权证书的时候,当然是办不下商业楼的产权证书了。
3.开发商取得五证,并已取得大产权证,但开发商已将该房屋抵押给了别人,同时出售该房屋。
购房者自身原因:
1.购房者没有交足应付的房价款,开发商就不会去办理过户手续,购房者也就办不下产权证书了。
2.购房者没有及时提供应交的文件材料

有购房意愿的市民,在购房之前一定要多方渠道了解到该楼盘以及相关房地产的信息,避免购房后出现不能办证以及其他方面的购房纠纷。